창원특례시, 민간주도형 블록 단위 도시재생사업으로 주거환경 개선
재개발해제지역을 대상으로 도심 노후화 방지를 위한 주거 사업모델 발굴

창원특례시(시장 홍남표)는 재개발해제지역을 대상으로 민간주도형 블록 단위 소규모도시재생사업을 실시하여 노후화된 도심 환경을 개선하겠다고 밝혔다.

시에는 재개발사업 정비구역 지정 이후 장기간 사업 지연으로 해제된 곳이 10개소(마산합포·회원구 8개소, 진해구 2개소)에 달하고 있으며, 해제 이후 해당 도심은 노후화가 가속되고 있고 재개발이 완료된 지역과 상반되어 양극화가 날로 심해지고 있는 실정이다.

이에 시는 도심 주택정비 활성화를 위하여 다양한 민간사업모델을 개발 중이며, 사업 활성화를 위한 맞춤형 공공지원과 행정 인센티브 등 다양한 시책 방안도 마련 중이다.

소규모 도시재생사업이 조기에 정착되고 지역주민이 효과를 빠르게 체감할 수 있도록 우선 시범사업으로 추진할 계획이며, 사업의 실현 가능성을 높이고 계획적이고 효율적인 추진을 위해 올해 5월부터 전문기관 용역에 착수하여 대상지 발굴 및 지역 맞춤형 모델개발, 각종 인센티브 부여 등의 세부기준을 마련하고 민간제안 공모를 추진할 계획이다.

이번에 처음 시범사업으로 시행하는 민간사업모델은 거주민의 주도로 여러 필지를 한 블록 단위로 묶어 토지소유자와 민간사업자가 공동으로 사업을 진행하는 ‘블록단위 소규모 도시재생사업’이다. 지하 2층, 지상 4층 규모로 지하주차장 면수를 확대하여 인근 주민의 주차공간이 함께 제공되도록 하며, 주차면이 사라진 1층에는 녹지공간을 확대하는 방안으로 도심 환경개선에도 크게 기여할 것으로 보인다.
시는 빠른 시일 내 사업모델이 추가로 발굴될 수 있도록 행정력을 집중하고 있으며, 올 하반기부터는 주민들의 관심을 받을 만한 다양한 사업모델이 제시될 것으로 기대하고 있다.

문상식 도시정책국장은 “이번에 마련하는 블록 단위 소규모 도시재생사업은 해제지역 내 거주민의 주거개선과 도심지 환경개선에 그 목적이 있다. 주거환경 정비기금 융자, 건축설계 및 건축심의 행정지원 등 다양한 혜택을 마련하고 있으니 많은 참여를 부탁드린다”며 “도심 주거 활성화를 위한 다양한 민간사업모델 개발로 시민의 삶이 좀 더 개선될 수 있도록 행정력을 집중하겠다”고 밝혔다.